Immobilien Vorsorgemodell
1170 Wien, Bergsteiggasse 25
wohninvest_bergsteiggasse52_button

wohninvest ist Spezialist in der Entwicklung von Wohnimmobilien.

Dabei ist die Auswahl geeigneter Objekte von zentraler Bedeutung. Im Auftrag der Investoren überprüft wohninvest die Realisierbarkeit und Wirtschaftlichkeit potenzieller Bauvorhaben.

Zusätzlich bietet wohninvest den Investoren eine Rundumbetreuung, die eine professionelle Umsetzung des Projektes sicherstellt.

Diese reicht von der Unterstützung bei der Auswahl von Architekten, Professionisten und Konsulenten über die Überwachung des Projektfortschritts bis hin zur Vermarktung und Vermietung der Immobilie.

Investments in Zinshäuser bieten optimales Wertschöpfungspotenzial und Sicherheit.

Die Beteiligungsmodelle von wohninvest ermöglichen es den Investoren, an der Entwicklung des Zinshausmarktes in Wien zu partizipieren.

wohninvest_bergsteiggasse_innenstadt

Die Immobilie

Das aus der Jahrhundertwende stammende Gründerzeithaus liegt optimal verkehrsangebunden in einer ruhigen Einbahnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und besteht neben dem Erdgeschoß aus zwei Obergeschoßen sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Innenhof befindet sich ein zweigeschoßiger Seitentrakt.

Im Rahmen der Generalsanierung des Gebäudes, welche in Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien erfolgt, soll der Ausstattungsstandard der Bestandswohnungen angehoben, ein Aufzug errichtet und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

dsc_4706
dsc_4706sw
dsc_4746sw
dsc_4779sw
dsc_4720-sw

Investment - Highlights

Gründerzeithaus

gegliederte Originalfassade mit klassischen Stilelementen

sehr gute Verkehrsanbindung (U6, Bus und Straßenbahn)

ausgezeichnete Nahversorgung

Investition in Grund und Boden

Eintragung in Grundbuch

hohes Entwicklungspotential

Vermietungsgemeinschaft („Mietenpool“)

professionelles Immobilienmanagement

dsc_4711

Immobilien-Vorsorgemodell

Das Immobilien-Vorsorgemodell ist eine Spezialform der direkten Immobilienbeteiligung mit dem Ziel, ein langfristiges, wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen zu erlangen. Die Investoren erwerben im Rahmen einer Kommanditgesellschaft (KG) gemeinsam ein Bestandsobjekt (Zinshaus), beauftragen eine Generalsanierung (i.d.R. inkl. Lifteinbau und Dachgeschoßausbau) des Gebäudes und vermieten den renovierten und geschaffenen Wohnraum langfristig.

Durch den gezielten Einsatz von Fremdmitteln bietet das Immobilien-Vorsorgemodell optimales Wertschöpfungspotenzial bei reduziertem Eigenkapitaleinsatz.

Über einen Mietenpool nimmt der einzelne Investor im Verhältnis seines Anteils an sämtlichen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung teil. Der individuelle, persönliche Anteil des einzelnen Investors wird durch eine bücherliche Eintragung gesichert.

WACHSENDE STADT

Wien ist die am stärksten wachsende Region Österreichs und laut
Mercer-Studien 2010 – 2012 und 2014 – 2016 die Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität.

wohninvest_bergsteiggasse_grafik
wohninvest_bergsteiggasse 52_ verkehr

1170 WIEN

„Hernals“, der 17. Wiener Gemeindebezirk, erstreckt sich mit seinen rund 55.600 Einwohnern über eine Fläche von 11,35 km2 im Westen von Wien.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Alserstraße (U6) sowie die Autobus- und Straßenbahnlinien 9,42,43,44 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Straßenbahnlinie 43 ist die Innenstadt (Schottentor) innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr sind der Hernalser Gürtel, die Alser Straße sowie die im Bezirksteil Neuwaldegg beginnende und durch den Wienerwald verlaufende Höhenstraße von Bedeutung.

 

OPTIMALE NAHVERSORGUNG

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl klassischer Nahversorgungsbetriebe sowie das Einkaufszentrum Hernals.

Folder 1170 Bergsteiggasse 49 QS.indd
MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN

Die Nähe zum Wilhelminenspital und AKH gewährleist optimale medizinische Versorgung. Niedergelassene Fachärzte und Allgemeinmediziner sowie Apotheken ergänzen das Angebot.

 

VIELFÄLTIGE FREIZEITGESTALTUNG

Der Standort besticht vor allem durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete, wie den Wilhelminenberg und die Steinhofgründe, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Wiener Wald mit seiner Artenvielfalt von Tieren und Pflanzen ist ein Naturjuwel und eines der größten Laubwaldgebiete Europas.

 

KULTURELLES UMFELD

Das Gebiet rund um den Yppenplatz entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Anziehungspunkt für Kulturinteressierte mit einer Vielzahl an Veranstaltungsorten und Lokalen.In den traditionsreichen Kleinkunsttheatern „Wiener Metropol“ und „Kulisse“ werden Musicals, Konzerte und Kabaretts aufgeführt. Der älteste Fastenmarkt Wiens (seit 1639) findet jährlich zwischen Aschermittwoch und Ostersonntag am Kalvarienberg statt.

wohninvest_bergsteiggasse 52_umwelt
wohninvest_bergsteiggasse 52_umwelt2
wohninvest_bergsteiggasse 52_außen
wohninvest_bergsteiggasse 52_schloss
WI-Logo_invers-300x82

wohninvest gmbh
Tuchlauben 13, Eingang Kleeblattgasse 4
1010 Wien
Tel +43 1 923 23 85-0
Fax +43 1 923 23 85-85
office@wohninvest.at
www.wohninvest.at

Kontakt Formular

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

Wichtige Hinweise / Disclaimer

Bei dieser Website handelt es sich um eine Marketinginformation. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen sind weder ein Angebot zur Vornahme einer Investition oder zum Erwerb von Beteiligungen, noch eine Aufforderung oder Empfehlung, ein solches Angebot zu stellen und stellen keine Anlageberatung dar. Die Informationen auf dieser Website sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse hinsichtlich steuerlicher Situation, Ertrag oder Risi- kobereitschaft. Die Website ist nicht geeignet, als Grundlage einer Anlageentscheidung zu dienen. Das Lesen der Informationen dieser Website ersetzt daher keinesfalls eine individuelle Beratung. Es wird dringend empfohlen, sich vor einer allfälligen Investition und den damit verbundenen rechtlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Auswirkungen aufklären zu lassen. Die wohninvest gmbh übernimmt keine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit der auf dieser Website enthaltenen Informationen.

Impressum

Impressum

wohninvest gmbh
Tuchlauben 13/Eingang Kleeblattgasse 4, 1010 Wien
Tel.: +43 1 923 23 85-0
Fax: +43 1 923 23 85-85
office@wohninvest.at
www.wohninvest.at
Gesellschaftsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Firmensitz: Wien
Firmenbuchnummer: 319984s
UID Nummer: ATU 64598457
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Geschäftsführung: Mag. Robert Fotter, Mag. Angelika Mayer, DDr. Gerold Pinter
Unternehmensgegenstand: Wohninvest entwickelt und saniert vorwiegend ausgewählte Wiener Zinshäuser und bietet privaten Investoren maßgeschneiderte direkte Immobilienbeteiligungen an.

Bildernachweis: istockphoto

Haftung
Die Daten auf der Website der wohninvest gmbh werden regelmäßig auf ihre Vollständigkeit geprüft sowie laufend aktualisiert. Die Website dient der Information über die Aktivitäten und Leistungen der wohninvest gmbh und ersetzt keine individuelle Beratung. Es kann keine Garantie für die vollständige Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Daten gegeben werden.
Die Angaben erfolgen demnach ohne Gewähr und es wird keine Haftung für diese übernommen. wohninvest gmbh behält sich außerdem vor, Ergänzungen und Änderungen an den auf der Homepage bereitgestellten Daten vorzunehmen. Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet. Mit Ausnahme der Pressebilder für Medienvertreter dürfen Bilder nicht ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Genehmigung der wohninvest gmbh veröffentlicht oder weiterverbreitet werden, sei dies zu gewerblichen oder anderen Zwecken.

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Website, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.

Website by Wunderknaben